Advertisements

கிராம நத்தம் – விரிவான சட்ட‌ விளக்க‍ம்

கிராம நத்தம் – விரிவான சட்ட‌ விளக்க‍ம்

நிலம் தொடர்பான தொன்றுதொட்டே வரும் வழக்கு மொழிகள் இன்றைய இளம் தலைமுறையினருக்கு தெரிவதில்லை. அவர்களுக்காகத்தான் இந்த Continue reading

Advertisements

பத்திரப் பதிவில் சிஸ்டம் சரியில்லை – பாலிமர் TV வெளியிட்ட அதிர்ச்சி வீடியோ

 

பத்திரப் பதிவில் சிஸ்டம் சரியில்லை – பாலிமர் டி.வி. வெளியிட்ட அதிர்ச்சி வீடியோ

பத்திரப் பதிவில் System சரியில்லை – Polimer News TV வெளியிட்ட அதிர்ச்சி வீடியோ

எங்குநோக்கினும் டிஜிட்டல் மயமாகிவரும் இந்தவேளையில் தமிழகத்தில் Continue reading

அடுக்குமாடிவீடு வாங்குபவர்கள், மிகுந்த கவனத்துடன் படித்து உணர வேண்டிய‌ விழிப்புணர்வு பதிவு இது!

அடுக்குமாடி வீடு வாங்குபவர்கள், மிகுந்த கவனத்துடன் படித்துணர வேண்டிய‌ விழிப்புணர்வு பதிவு இது!

அடுக்குமாடி வீடு வாங்குபவர்கள், மிகுந்த கவனத்துடன் படித்துணர வேண்டிய‌ விழிப்புணர்வு பதிவு இது!

சென்னை போன்ற பெருநகரங்களில் தனியாக மனை வாங்கி, வீடு கட்டு வது என்பதெல்லாம் Continue reading

வீடு கட்டும்போது கவனிக்க வேண்டிய சில முக்கிய அம்சங்கள்- அவசிய அலசல்

ஒரு கட்டிடம்/வீடு கட்டும்போது கவனிக்க வேண்டிய சில முக்கிய அம்சங்கள் – அவசிய அலசல்

ஒரு கட்டிடம்/வீடு கட்டும்போது கவனிக்க வேண்டிய சில முக்கிய அம்சங்கள் – அவசிய அலசல்

தங்களுடைய கட்டிடம்/ வீடு இப்படித்தான் அமைக்க வேண்டும் என்ற கனவுடன் புதிதாக வீடு கட்டுபவர்கள் இருப்பார்கள். ஆனால் Continue reading

சொத்தின் அசல்பத்திரம் தொலைந்துபோனால், அந்த சொத்து-ஐ எளிதாக விற்பது எப்ப‍டி?- சட்ட‍ அலசல்

சொத்தின் அசல்பத்திரம் தொலைந்துபோனால், அந்த சொத்து-ஐ எளிதாக விற்பது எப்ப‍டி?- சட்ட‍ அலசல்

சொத்தின் அசல்பத்திரம் தொலைந்துபோனால், அந்த சொத்து-ஐ எளிதாக விற்பது எப்ப‍டி?- சட்ட‍ அலசல்

சொத்தின் அசல்பத்திரம் தொலைந்துபோனால், அந்த சொத்து-ஐ எளிதாக விற்பது எப்ப‍டி? சொத்துப்பத்திரத்தின் Continue reading

ஆன்லைனில் இரண்டே நிமிடத்தில் வில்லங்கச் சான்றிதழ்-E.C-ஐ எளிதாக பெற

ஆன்லைனில் இரண்டே நிமிடத்தில் வில்லங்கச் சான்றிதழ்(E.C.)-ஐ எளிதாக பெற…

ஆன்லைனில் இரண்டே நிமிடத்தில் வில்லங்கச் சான்றிதழ்(E.C.)-ஐ எளிதாக பெற…

இன்று எல்லா வேலைகளையும் உட்கார்ந்த இடத்தில் இருந்தே இணைய ம் வழியாக எளிதாகவும், வெற்றிகரமாகவும் செய்து முடிக்க‍ முடிகிறது.  அந்த வரிசையில் Continue reading

அதிர்ச்சியில்- வீட்டு உரிமையாளர்கள்- மகிழ்ச்சியில்- வாடகைதாரர்கள்!

அதிர்ச்சியில்…  வீட்டு உரிமையாளர்கள்! – மகிழ்ச்சியில்… வாடகைதாரர்கள்!

அதிர்ச்சியில்…  வீட்டு உரிமையாளர்கள்! – மகிழ்ச்சியில்… வாடகைதாரர்கள்!

அதிர்ச்சியில்  வீட்டு உரிமையாளர்கள்… -மகிழ்ச்சியில் வாடகைதாரர்கள் ! என்ன தலைப்பை பார்த்தவுடன் Continue reading

வாடகைதாரர், வீட்டை காலிசெய்ய மறுத்தால்- வீட்டு உரிமையாளருக்கான வழக்க‍றிஞரின் ஆலோசனை

வாடகைதாரர், வீட்டை காலிசெய்ய மறுத்தால் . . . ? – வீட்டு உரிமையாளருக்கான வழக்க‍றிஞரின் ஆலோசனை

வாடகைதாரர், வீட்டை காலிசெய்ய மறுத்தால் . . . ? – வீட்டு உரிமையாளருக்கான வழக்க‍றிஞரின் ஆலோசனை

வீட்டை கட்டிப்பார், கல்யாணத்தை பண்ணிப்பார் என்பார்கள், இதில் நாம் வீட்டை கட்டி, ஒரு பகுதியில் Continue reading

Flat-Joint Patta (ஃபிளாட்டும் கூட்டுப்பட்டாவும்) – முக்கியத்துவத்தை உணருங்க, அவசியம் வாங்குங்க!

Flat & Joint Patta (ஃபிளாட்டும் கூட்டுப்பட்டாவும்) – முக்கியத்துவத்தை உணருங்க, அவசியம் வாங்குங்க!

Flat & Joint Patta (ஃபிளாட்டும் கூட்டுப்பட்டாவும்) – முக்கியத்துவத்தை உணருங்க, அவசியம் வாங்குங்க

கிராமங்களைக் கணக்கிடுகையில், நகரத்தில் பட்டாவின் பங்கு மற்றும் பெயர் மாற்றம் குறித்த Continue reading

அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு வாங்குவதற்குமுன்பு, அவசியம் அறிந்து கொள்ள‍ வேண்டிய முன்னெச்ச‍ரிக்கை தகவல்கள்

அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு வாங்குவதற்குமுன்பு, அவசியம் அறிந்து கொள்ள‍ வேண்டிய முன்னெச்ச‍ரிக்கை தகவல்கள்

அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு வாங்குவதற்குமுன்பு, அவசியம் அறிந்து கொள்ள‍ வேண்டிய முன்னெச்ச‍ரிக்கை தகவல்கள்

மூன்று ஆண்டுகளுக்குமுன் கூடுவாஞ்சேரியில் சென்னை குரோம்பேட் டையை சேர்ந்த Continue reading

சொத்து பத்திரங்களை பாதுகாப்ப‍து எப்ப‍டி? – வழிகாட்டுகிறார் வழக்க‍றிஞர்

சொத்து பத்திரங்களை பாதுகாப்ப‍து எப்ப‍டி? – வழிகாட்டுகிறார் வழக்க‍றிஞர்

சொத்து பத்திரங்களை பாதுகாப்ப‍து எப்ப‍டி? – வழிகாட்டுகிறார் வழக்க‍றிஞர்

ஒருவரின் அந்தஸ்து அவர் வைத்திருக்கும் சொத்துக்கள்தான். நீங்கள் வாங்கிய சொத்துக்கள் உங்களுக்கே Continue reading

முத்திரைத்தாள் கட்டணம் (Stamp Duty) செலுத்தாமல் சொத்துரிமை மாற்றம் செய்வது எப்ப‍டி?

முத்திரைத்தாள் கட்டணம் (Stamp Duty) செலுத்தாமல் சொத்துரிமை மாற்றம் செய்வது எப்ப‍டி?

முத்திரைத்தாள் கட்டணம் (Stamp Duty) செலுத்தாமல் சொத்துரிமை மாற்றம் செய்வது எப்ப‍டி?

ஒருவர் மற்றொருவரிடமிருந்து பண பலன்களை பெற்றுக்கொண்டு சொத்துரிமை மாற்றம் செய்கிறபோது, அதை Continue reading

சொத்து அடமானக் கடன் -விரிவான அலசல்

சொத்து அடமானக் கடன் -விரிவான அலசல்

சொத்து அடமானக் கடன் -விரிவான அலசல்

நமது நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்பவை கடன்கள். சரியாகப் பயன் படுத்திக் கொண்டால் நமது அத்தியாவசியத் Continue reading

மனையின் சர்வே எண்ணும் அதன் முக்கியத்துவமும்! – அவசியமான அலசல்

மனையின் சர்வே எண்ணும் அதன் முக்கியத்துவமும்! – அவசியமான அலசல்

மனையின் சர்வே எண்ணும் அதன் முக்கியத்துவமும்! – அவசியமான அலசல்

வீட்டுமனை வாங்கும்போது சர்வே எண் விஷயத்தில் கவனமாக இருக்க வேண்டும். ஒரே லே–அவுட் கொண்ட

Continue reading

நிலம் வாங்கும்போது என்னென்ன ஆவணங்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும்? – விரிவான அலசல்!

நிலம் வாங்கும்போது (அ) விற்கும் போது என்னென்ன ஆவணங்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும்? – விரிவான அலசல்

நிலம் வாங்குவதற்குமுன் அதைப்பற்றி முழு விவரங் கள் தெரிந்து கொள்ளவேண்டும். அதோடு நிலம் வாங் கும் முறை, அதைப் பாதுகாக்கும் முறைகள் பற்றியும் தெரிந்து கொள்வது நல்லது. பொதுவாக Continue reading

ஹோம் லோன்- எச்சரிக்கையுடன் கவனிக்க வேண்டியவை!

ஹோம் லோன்- எச்சரிக்கையுடன் கவனிக்க வேண்டியவை!

சொந்தமாக வீடு வாங்க வேண்டும் என நினைப்பவர் களின்  எண்ணத்தை நனவாக்குவது வீட்டுக் கடன்தா ன். ஏனெனில், இன்றைக்கு Continue reading

நிலம் கையகபடுத்துதல் சட்டம், மக்களைச் சுரண்டி ஏய்க்கும் மோசடி சட்டமா?

நிலம் கையகபடுத்துதல் சட்டம் என்பது மக்களைச் சுரண்டி ஏய்க்கு ம் மோசடி சட்டமா?

நிலம்செல்வத்தின் தாய், உழைப் பு அதன் தந்தை” என்று வில்லிய ம் பெட்டி என்ற பொருளியல் அறி ஞர் சொன்னதை காரல்மார்க்ஸ் தனது நூல் ஒன்றில் மேற்கோள் காட்டியிருப்பார். அதாவது இயற் கையின் கொடையான நிலமும், மனிதனின் உழைப்பும்சேரும் போது தான் உற்பத்தி செய்யப்பட்ட Continue reading

நில அபகரிப்புச் சட்டம் – 2011 – ஓர் விழிப்புரணர்வுத் தகவல்

நில அபகரிப்புச் சட்டம் – 2011 – ஓர் விழிப்புரணர்வு இடுகை

மண்ணுக்கும் பொன்னுக்கும் தான் உலகில் நிறைய சண்டைகள் நடந்து இருக்கின்றன. அரசுகளுக்கிடையே நடந்த போர்கள் இந்தியா உருவாக்க ப்பட்ட பின்னர் மக்கள் ஒரு புறமும் அரசும் பெரிய நிறுவனங்களும் மறு புறமும் என சண்டை நடந்து கொண் டிருக்கிறது. சில வருடங்களாக Continue reading

வீட்டின் ரம்மியத்தைக் கூட்டும் கண்ணாடியிலான அலங்காரத் தரைகள்

வீட்டின் ரம்மியத்தைக் கூட்டும் கண்ணாடியிலான அலங்காரத் தரைகள்

வீட்டின் ரம்மியத்தை அழ காக வெளிபடுத்துபவை தரைகள். வீட்டுக்கு எடுப் பான தோற்றத்தை ஏற்படு த்தி கொடுக்கும் வண்ணம் டைல்ஸ், மொசைக், மரத்த ரைகள், வினைல் தரைகள் , சிமெண்ட் தரைகள், கார்பெட் தரைகள் என பல வகைகளைக் கொ ண்டு அறையின் தன்மைக்கு ஏற்ப Continue reading

உங்களது சொத்தின் கிரையப்பத்திரம் தொலைந்துபோனால் . . . .!

உங்களது சொத்தின் கிரையப் பத்திரம் தொலைந்து போனால் . . . .!

கிரையப்பத்திரத்தின் முக்கியத்துவ ம்

சொத்துக்கு உரிமை கொண்டாடும் முக்கிய ஆணவங்களில் முதன்மை யானது கிரையப் பத்திரம். அதில் தான் சொத்து பற்றிய அனைத்து விவரங்களும் பதிவாகி இருக்கும். சொத்துக்கான Continue reading

வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியில் “2 வகை வட்டி” உள்ள‍து. இதில் எதைத் தேர்வு செய்வது?

வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தில் இரண்டு வகையான‌ வட்டி விகிதம் உள்ள‍து. இதில் எதைத் தேர்வு செய்வது?

வீட்டுக்கடன் வாங்கும்போது, அதற்கான வட்டி எவ்வளவு என்பதை ஒரு வங்கிக்கு பல வங்கிகளில் விசாரித்துதான் வாங்கு வோம். ஏனெனில், கடனுக்கான வட்டிவிகிதம் 0.5% குறைவாக இருந்தால்கூட, நீண்டகாலத்தில் Continue reading

சொத்து வாங்கும்போதே ‘பட்டா’வும் வாங்க வேண்டுமா? அல்லது பின்னர் வாங்கிக் கொள்ளலாமா?

சொத்து வாங்கும்போதே பட்டாவும் வாங்க வேண்டுமா? அல்லது பின்னர் வாங்கிக்கொள்ளலாமா ?

சொத்து வாங்கும்பொழுதே பட்டா தேவையா? அல்லது பின் னர் வாங்கிக் கொள்ளலாமா? பட்டா எப்படிப் பதிவு செய்யப்படு கிறது என்று நம்மில் பல கேள்விகள் எழுகின்றன என்பது கண் கூடு. இதில் உள்ள நடைமுறை சிக்கல்களைத் தீர்த்துக் கொள்ளும் வழிமுறைகளை நாம் முதலில் அறிந்து கொள்ள Continue reading

மனை மற்றும் அபார்ட்மென்ட் வாங்குவதில் உள்ள சாதக, பாதகங்கள்

முதலீட்டு நோக்கில் சொத்து வாங் கும் பலர் புறநகர்களைத்தான் தேர் ந்தெடுக்கிறார்கள். நகருக்குள் அபா ர்ட்மென்ட்டும், மனை விலையும் மிக அதிகமாக இருப்பதால் புற நகர்களுக்குச் செல்லும் நிலை உரு வாகியுள்ளது. அதுவும் புறநகர்களி ல் அபார்ட்மென்ட்டைவிட மனை யைப் பெரிதும் விரும்பி வாங்குகி றார்கள். இதற்கு, அபார்ட்மென்ட்க ளின் விலை, மனையின் விலையை விட அதிகமாக இருப்பது மற்றும் ஃப்ளாட்டைவிட பிளாட் விலை வே கமாக உயர்ந்துவருவதும் காரண மாக இருக்கிறது.
முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்று கையில் ரொக்கம் வைத்துக் கொண்டிருப்ப

Continue reading

சொத்து வாங்குவோர் கவனத்திற்கு . . .: – பத்திரப்பதிவின்போது கவனத்தில் கொள்ளவேண்டியவை!

சொந்த வீட்டு கனவை நினைவாக்கும் முதல் அஸ்திவாரமாக பத்திரப் பதிவு அமைகிறது. வா ங்கும் இடம் நமக்கு உரி மையுடையது என்பதை உறுதி செய்யும் அடிப் படைதாக்கீதாக இருக்கு ம் பத்திரப்பதிவை மேற் கொள்ளும்போது கவன த்தில் கொள்ள வேண்டி ய Continue reading

வில்லங்கச்சான்றிதழ் (Encumbrance Certificate – EC) என்றால் என்ன? அது எப்படி இருக்கும்?

தமிழகம் முழுவதும் பத்திரப் பதிவு அலுவலகங்கள், கம்ப்யூட்டர் மயமாக்கப்பட்டு, சொத்து விபரங்கள் அனைத்தும் கம்ப்யூட்டரில் பதிவு செய்யப்பட்டு ள்ளன. இவை அனைத்தும், 1987 ஜன. 1க்கு  பிறகு பதிவு செய்யப்பட்டு ள்ளன. அதற்கு முந்தைய ஆண்டுகளுக்கு இன்னும் பதிவு செய்ய வில்லை.

சொத்துகள் வாங்கும் போதும், விற்கும் போதும், சம்பந்தப் பட்ட சொத்தில் ஏதும் பிரச்னைகள் உள்ளதா என்பதை அறிய, பத்திரப்பதிவு அலுவலகத்தில், குறிப்பிட்ட சில ஆண்டுகளுக்கு வில்லங்க சான்றிதழ் வாங்கவேண்டும். பொதுவாக Continue reading

Power of Attorney என்பது என்ன? அது எதற்கெல்லாம் உதவும்?

ஒருவர் தம்முடைய சொத்தை விற்பதற்கு சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் சென்று கிரயப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும். தன்னுடைய நிலத்தை வீட்டுமனைகளாக பிரித்து விற்பனை செய்ய அரசாங்கத்தின் பல துறைகளில் ஒப்புதல் பெறவேண்டும்.சில சமயம் அரசாங்க அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்ல வேண்டிய அவசியம் ஏற்படும். அரசாங்கத்தில் அங்கீகாரம் பெற்றபின் ஒவ்வொரு வீட்டு மனையை விற்கும் போதும் நில உரிமையாளர் சார்பதிவாளர் அலுவலகம் செல்லவேண்டும்.

அதையெல்லாம் நிலத்தின் உரிமையாளர் செய்ய முடியாத நிலையில் மேற்கண்ட வேலைகளைச் செய்வதற்கு தனது சார்பாக ஒருவரை நியமனம் செய்யலாம். அவரை நியமனம் செய்வதற்கு சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் Continue reading

தமிழ்நாடு இப்பொழுது “e-District” ஆனதால் நமக்கு கிடைக்கும் பயன்கள்

இனிமேல் நீங்கள் வி.ஏ.ஒ , ஆர்.ஐ , தாசில்தார் இவர்களை நேரில் பார்க்காமல் ஆன்லைன் மூலம் சாதிச் சான்றிதழ், இருப்பிடச் சான் றிதழ், வருமானச் சான்றிதழ், No Graduate போன்றச்சான்றிதழ்களை பெற முடியும்.  மேலும் பிற்படுத்த ப்பட்டோர் (ம) மிகவும் மேலும் பிற் படுத்தப்பட்டோர்க்கான கல்வி உத வித்தொகை கிடைக்க வழி செய் யப்படும். பின்தங்கியவர்களுக்கு திருமண உதவிக்கும் இதில் Continue reading

வீடு, நிலம் அல்லது ஏதேனும் சொத்துக்கள் வாங்குவோரது உடனடி கவனத்திற்கு. . .

வீடு, நிலம் அல்லது ஏதேனும் சொத்துக்கள் வாங்க விரும்பும் நமக் கு, அத்துறைகளைப் பற்றிய தக வல்கள் குறைவாகவோ அல்லது எதுவும் தெரியாதவர்களாகவே இருக்கி றோம். இந்த அறியாமை யே நாம் ஏமாற்றப்படுவதற்கும், இடைத்தரகர்கள் கொழிப்பதற் கும் வழி வகுக்கி றது. அதனால் இத்துறைகளைப் பற்றிய அடிப்ப டை விஷயங்களை சேகரித்து பகிர்ந்து கொள்கிறேன்.

சொத்து வாங்கும்போதோ அல்லது விற்கும்போதோ அரசாங்கத் தின் எந்தெந்தத் துறைகளை நாம் அணுக வேண்டும்?மாநில அர சின் Continue reading

‘அவர்கள்’ எப்படித்தான் தாங்கிக்கொள்ளப் போகிறார்களோ! ‘அவர்களை’ நினைத்தாலே பாவமாக இருக்கிறது!

எட்டு சதவிகிதத்திற்கு மேல் இருந்த ஜி.டி.பி.யை ஐந்து சதவிகிதமாக குறைத்தது, வெங்காயம், தக்காளியைக் கூட சாதாரண மனிதர்கள் வாங்கிச் சாப்பி ட முடியாதபடி விலை உயர்த்தியது என ஐக்கிய முற்போக்குக் கூட்டணி செய்த சாதனைகள் பல. இந்தப் பட்டியலில் இன் னொரு முக்கியமான சாதனையும் இப் போது சேர்ந்திருக்கிறது. எக்கச்சக்கமான கறுப்புப் பணத்தை ரியல் எஸ்டேட் துறை யில் பாயவிட்டதன் மூலம் இன்றைக்கு வீடு விலை உச்சத்தை அடைந்து, எந்த நேரத்தில் வேண் டுமானாலும் சகட்டுமேனிக்கு குறையலாம் என்கிற Continue reading

தொலைந்த அசல் ஆவணங்களுக்கு பதிலாக சொத்தின் நகல் ஆவணங்களைப் பெற சில வழிக‌ள்

சொத்து உரிமையாளர்கள், சொத்து ஆவணங்களை பழுதுபடாத விதத் தில் மிகுந்த பாதுகாப்புடன் வைத்துக் கொண்டாலும்கூட, சொத்து ஆவணங் கள் தொலைந்து போகும் சம்பவங்கள் பற்றி அடிக்கடி புகார்கள் கொடுக்கப்படு கின்றன. சில சொத்து பரிமாற்ற தீர்வு களின்போது அல்லது வீட்டைப் புனர மைப்பதற்கு உங்களுக்கு வங்கி கடன் தேவைப்படும் நேரத்தில், நீங்கள்தான் சொத்து உரிமையாளர் என்பதற்கான கையடக்க ஆதாரமாக சொத்து ஆவணங்கள் மட்டுமே இருக்கின்றன. இந்த ஆவணங்கள் இல்லாத பட் சத்தில், வங்கி அதிகாரிகள் கடன் வழங்கமாட்டார்கள் மற்றும் Continue reading

%d bloggers like this: